01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для строительства и ремонта в Астрахани
ЭкспертСмет готовит и проверяет сметную документацию для строительства, реконструкции и ремонта. Работа идёт дистанционно: исходные данные и результат передаются в электронном виде, поэтому заказчику из Астрахани не нужно ни ехать в офис, ни принимать сметчика на площадке. Документация готовится так, чтобы её можно было проверить. Объёмы приводятся со ссылками на чертежи, цены — с обоснованием, а применённые нормативы названы в пояснительной записке. Эксперт, заказчик или подрядчик видит, откуда взято каждое число, и может повторить расчёт. Документы передаются в редактируемом виде, поэтому заказчик может вносить собственные правки и пересчитывать итоги самостоятельно.
Сметная стоимость определяется для территориальной ценовой зоны объекта. Для сметчика важна именно она, а не место, где он работает. Объекты Астраханской области рассчитываются в той ценовой зоне, к которой они отнесены. После сдачи документации сметчик остаётся на связи: отвечает на замечания, вносит корректировки и выполняет пересчёты по мере изменения проекта. Документацию сопровождает тот же специалист, который её составил, поэтому разъяснения даются без повторного изучения материалов. Сроки и стоимость называются до начала работы, после просмотра присланных материалов.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
Какие задачи решает сметная группа
Пересчёт сметы
Смета переводится в текущий уровень цен, а при необходимости — на ресурсно-индексный метод. Расчёт корректируется, если изменился проект: новые решения вносятся в позиции, объёмы и начисления. Результат передаётся с перечнем изменений, чтобы заказчик из Астрахани видел, что именно пересчитано и по какой причине. Прежняя редакция сохраняется для сравнения.
Подготовка к экспертизе
Проверяются комплектность сметной документации, обоснования цен и начисления. Готовятся ответы на замечания экспертов: по каждому либо исправление, либо обоснование со ссылкой на норму. Работа ведётся вместе с проектировщиком, чтобы правки в сметах и в проекте не расходились между собой. Каждое замечание получает отдельный ответ, который можно приложить к документации.
Смета на строительство или ремонт
Составляются локальные и объектные сметы и сводный сметный расчёт по проекту или по ведомости объёмов. Для ремонта исходным документом служит дефектная ведомость. Расчёт ведётся по ФСНБ-2022, цены принимаются по ФГИС ЦС, а недостающие обосновываются конъюнктурным анализом по Методике 421/пр. Смета остаётся согласованной с ведомостью объёмов и проектом на всех этапах работы.
Акты КС-2 и КС-3
Период закрывается комплектом: акты КС-2, справка КС-3 и накопительная ведомость. Объёмы подтверждаются исполнительной документацией, позиции и цены совпадают со сметой к договору. Заказчик может передать на проверку акты подрядчика, и сметчик сверит объёмы, расценки и начисления до подписания. Справка формируется с нарастающим итогом и НДС, а суммы в ней сходятся с актами.
Ведомость объёмов работ
Объёмы считаются по чертежам, у каждой строки есть ссылка на лист проекта и формула. Результат передаётся в Excel с итогами по разделам. Ведомость служит основой для сметы, тендерной документации и проверки подрядчика, а при изменении проекта обновляется с пометкой изменённых строк. Единицы измерения берутся из сметных норм, поэтому ведомость переносится в смету без пересчёта.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Астрахани
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Астрахани и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Астрахани
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как строится работа с заказчиками Астрахани
Работа начинается с получения исходных данных. Заказчик присылает проект, ведомости объёмов или готовую смету. Сметчик оценивает состав материалов и до начала работ называет срок и стоимость. Если данных не хватает, вопросы собираются одним перечнем, а не поступают по одному. Это сокращает переписку и позволяет заказчику передать недостающее за один раз, не возвращаясь к вопросам несколько раз подряд.
Для общения используются видеосвязь и письменная переписка. Созвоны назначаются в общее рабочее время, разница с московским временем учитывается: Астрахань опережает Москву на один час. Письменные вопросы и ответы можно отправлять в любое время суток. Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской, где названы принятые решения и применённые нормативы. Записка избавляет эксперта и подрядчика от необходимости задавать базовые вопросы.
Перед началом работ согласуются состав услуги, форма результата и порядок передачи документов. Заказчик получает перечень того, что ещё нужно прислать, и контакт сметчика, который ведёт его объект. Пояснительная записка прилагается к каждому комплекту. В ней перечислены нормативы, источники цен, принятые допущения и вопросы, оставленные на решение проектировщика. Если проект меняется, заказчик присылает новую редакцию, а сметчик пересчитывает только затронутые позиции и обновляет номер версии. Для компаний Астрахани и Астраханской области этот порядок действует одинаково и для разовых заказов, и для постоянного сопровождения.
- Работа ведётся по договору с техническим заданием, в котором закреплены состав работ, порядок передачи документов и форма результата.
- Изменения проекта вносятся в расчёты с пометкой версий, поэтому всегда видно, какая редакция документов актуальна.
- Документы заказчика хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности, условия которой закреплены в договоре с самого начала работ.
- После сдачи сметчик отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации и вносит нужные правки.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, для которых готовятся сметы
Коммерческая недвижимость
Торговые и офисные здания: отделка, инженерия, требования арендаторов. Расчёт учитывает состав помещений и инженерных систем, отдельно показывает отделочные работы и оборудование. Исходными данными служат проект или ведомость объёмов, которые заказчик присылает в электронном виде. Требования арендаторов учитываются отдельными позициями, если они указаны в проекте или задании заказчика.
Дороги и благоустройство
Конструкция дорожной одежды, перевозка материалов, малые формы, озеленение. Сметчик считает объёмы по слоям и отдельно показывает перевозку материалов. Благоустройство оформляется самостоятельным разделом сметы, чтобы заказчик видел стоимость каждой части территории. Объёмы подсчитываются по рабочим чертежам, а недостающие вспомогательные работы показываются отдельно для объектов Астрахани.
Капитальный ремонт
Кровли, фасады, инженерные системы. Начало работы — дефектная ведомость, затем демонтаж и восстановление. При ремонте в эксплуатируемом здании в смету закладываются условия работы, если они подтверждены проектом. Расчёт обновляется при изменении объёмов. Объём вскрытия и демонтажа уточняется после обследования, ведомость корректируется, а смета пересчитывается следом.
Жилые дома
Многоквартирные и индивидуальные дома: общестроительные работы, инженерные системы, благоустройство. Смета разбивается на разделы по видам работ, что упрощает контроль актов. Для застройщиков Астраханской области разделы увязываются с закрытием периодов. Заказчик получает смету, в которой общестроительные и инженерные работы разделены, а благоустройство вынесено отдельно.
Социальные объекты
Школы, детские сады, больницы. Финансирование бюджетное, поэтому документация проходит экспертизу и ведётся со строгой отчётностью. Сметчик готовит комплект под требования экспертизы и контракта, ведёт акты и отвечает на замечания. Расчёты выполняются по ФСНБ-2022. Документация готовится так, чтобы эксперт мог проверить каждую строку без дополнительных запросов.
Реконструкция зданий
Усиление конструкций, демонтаж, стеснённые условия, поэтапность. Работы разбиваются на этапы, и для каждого считается своя стоимость. Стеснённость и другие коэффициенты применяются только при подтверждении проектом. Демонтаж выделяется отдельным разделом, чтобы его можно было проверить. Каждый этап получает собственную смету и ведомость объёмов, а общий итог собирается из этапов без расхождений.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Да. С юридическими лицами работа ведётся по договору с техническим заданием и актом выполненных работ. В задании закрепляются состав услуг, перечень исходных данных, форма результата и порядок его передачи. Это относится и к разовым заказам, и к постоянному сопровождению, которое оформляется отдельным договором. Условия договора обсуждаются до начала работ, а ответственность сторон и порядок приёмки прописываются в нём заранее.
Применяются сметные цены ФГИС ЦС для региона и ценовой зоны объекта. Если цены нужного ресурса в системе нет, цена обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: собираются предложения поставщиков и оформляется таблица. Расчёт ведётся ресурсно-индексным методом по ФСНБ-2022. Цены ресурсов, отсутствующих в системе, не берутся по памяти и не усредняются без подтверждения: каждая цена имеет документальное обоснование.
Разница с Москвой составляет плюс один час. Созвоны назначаются в пересекающиеся рабочие часы, поэтому заказчик из Астрахани выбирает удобное время из общего интервала. Документы и вопросы направляются письменно в любое время, так что разница не мешает работе и не задерживает ответы на запросы. Время каждого созвона подтверждается письменно. Для срочных вопросов остаётся письменный канал.
На замечания отвечает сметчик, который составил смету. По каждому замечанию он даёт либо исправление, либо обоснование со ссылкой на норму. Это относится к замечаниям эксперта, заказчика и подрядчика. Знание проекта и расчётов избавляет от повторного изучения материалов другим исполнителем. Ответ оформляется письменно и прикладывается к документации, поэтому история замечаний и решений сохраняется. Заказчик из Астрахани видит, какие изменения внесены и по какой норме.
Нужны проект или ведомость объёмов, техническое задание и требования заказчика к форме документов. Если есть готовая смета для проверки, присылается она вместе с договором. Документы можно направить сразу в полном составе: после просмотра сметчик называет срок и стоимость работ, а затем начинается расчёт. Недостающие материалы сметчик запрашивает одним перечнем после первого просмотра, так что повторных обращений не требуется.
Да. Смета составляется по документам: проекту, ведомостям и чертежам. Данные с объекта заказчик передаёт по перечню, который готовит сметчик. Дистанционный формат подходит для объектов Астрахани и Астраханской области, включая Ахтубинск и Знаменск. Сметная группа на объект не выезжает. Перечень включает фотографии, обмеры, акты и планы, а также сведения, которых нет в проекте. Чем подробнее материалы, тем точнее смета.